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偏多因素助沪胶回升

作者:汇龙液压来源:中国橡胶网 浏览次数: 日期:2015-10-16 09:26:54

周四,受国内外偏多因素作用,沪胶回升。

国内方面,调查显示,中国国内楼市销售回暖主要受到了居民改善性需求的推动,但楼市整体去库存只进行到一半,去化压力仍将继续抑制房地产开发投资。

购房意愿调查发现,升级改善现有住房状况是今年以来大城市楼市销售回暖的主要原因。随着降息降准,下调购房首付比例以及更为灵活的公积金贷款政策等一系列楼市调控措施在过去一年相继释出,原本受到抑制的购房需求得到部分释放。

尽管需求回暖,楼市整体的去库存压力仍旧很大,特别是三四线城市。此外,居民收入放缓且前景不确定和对房产税的担忧等因素将拖累新建商品住房的销售,预计到2016年年底增速将从当前的15%-19%放缓至5%。

国家统计局数据显示,8月国内70大中城市新建商品住宅价格同比综合平均上涨1.7%,是11个月来首次由负转正。此外,一线和部分二线城市与三四线城市的房价走势分化更趋明显。

消费者对房价更为敏感。房价本身、个人收入以及房贷利率对购房需求有很大影响。进一步降息,抑或人均可支配收入或工资收入增速超过房价增速等都将有利于进一步释放购房需求。

国际方面,德国政府14日发布秋季预测报告表示,将对德国2015年的经济增速预期从4月的1.8%下调至1.7%,不过预计德国2016年经济增速会加快至1.8%。

报告还表示,将对德国2015年出口增幅预期从4月时的4.7%上调为5.4%,2016年出口增幅预期从4.5%下调为4.2%;将对德国2015年进口增幅预期从4月时的5.7%上调为5.9%,2016年进口增幅预期从5.1%上调为5.3%。此外,德国政府预计,德国2015年消费者价格指数(CPI)上升0.3%,2016年上升1.1%;并预计难民涌入将使得明年德国失业人数增加6万人,均值达到286万人。

德国经济部长表示,在部分新兴市场国家经济增速放缓的背景下,德国经济仍处在良好的轨道上,消费者支出是德国经济增长的核心支柱,难民情况是德国的一大挑战,不过当前并没有关于德国会陷入通缩状态的担忧。

英国国家统计局14日公布的数据显示,英国今年6月-8月的失业率下跌至5.4%,创下2008年以来的新低,此前三个月失业率为5.5%。经济学家对最新失业率的平均预期为维持5.5%不变。

具体而言,最近三个月英国失业人数下跌7.9万,至177万人。衡量失业水平的涉及范围更窄的指标失业金申请人数9月连续第二个月上升,较8月增加4600人,申请比例维持在2.3%。

英国失业率跌至七年以来的最低水平,显示出该国就业市场正在抵抗全球经济增速放缓带来的不利影响。数据还显示,在没有通胀的情况下,英国民众实际收入的增幅创下了2008年金融危机发生以来的最高水平。经价格调整后,最近三个月薪资增幅维持在2.7%。这可能会促进消费者支出,由于经济缺乏物价压力,英国央行有将利率依然维持在纪录低点的空间。

英国国家统计局13日公布的数据显示,9月份英国消费者价格指数(CPI)同比下跌0.1%,不及预期。这是今年内英国通胀率第二次出现下滑,此前的4月,英国通胀率出现了1960年以来的首次下滑。

因此,受上述偏多因素作用,沪胶强势回升。

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该资讯的关键词为:沪胶  楼市 

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